奥体核心区是杭州目前最火热的投资板块，有多火呢?有一种说法是，你全款买房的资金可能只够人家用来验资的。

据说，奥体楼盘蓄客最多的高达2万组，得从关系户中再筛选出一批资金充足的……

那是不是对于大多数人来说，在奥体投资的门槛被封死了呢?也不是的。近期国际博览中心对面有个楼盘亮相了，含千套30-55㎡的精装loft公馆，投资最低总价不到100万，这可能是奥体核心区门槛最低的难得的投资精品了。

奥体买房有多难?

奥体有多火，买房就有多难。

奥体核心区范围不大，距离莲花碗最近的，在售的和未售的新盘，满打满算也就6个。时代奥城接下去主要是大户型，七八百万的豪宅，对资金要求很高;其他未售的楼盘，领出预售证的，从总价上来看，也已经普遍超过300万，甚至400万。

都会山鸟瞰图

即使这样，奥体核心区还是一房难求。

买房验资的说法，最早就是从奥体楼盘传出的，客户拿着资金证明，向售楼处证明自己的购买能力。人气旺的项目，据说蓄客有小几万，关系户也早已超过房源指标，售楼处只能通过验资制造门槛，并筛选优质客户。

总结一下奥体买房到底有多难，第一是资金门槛高，有点闲钱抱着投资玩玩态度的客户，可能已经够不上奥体的房价;第二是买房难，楼盘少房源量小，开发商对于这个稀缺地段的房源，都是一小批一小批的拿出来卖，而且，总有比你更有钱的人来验资。

那么想在奥体投资这条路，真的被封死了吗?

总价不到百万入主奥体?

奥体六子中，有一个项目风格清奇。

距离国博中心最近的旭辉和昌·都会山，与其他项目都不同，有1000多套房源都是精装loft公馆!

都会山精装loft公寓效果图

这批精装loft公馆户型有30㎡两房一卫一阳台、40㎡两房两卫一阳台和55三房两卫一阳台，是市面上难得的loft产品。

小户型也意味着总价低，约3万的均价，最低不到100万就能入主奥体了。

而且由于产品不限购，投资都会山并不会影响到你手上的购房资格，也不用卖掉现有的房产来换取房票，随时可出手。

都会山精装loft公寓效果图

在品质上，据说都会山的装修标准，是目前旭辉在杭州的产品中最高的。产品方面，都会山成功认证全球权威BREEAM设计四星、中国绿建三星，旨在打造全国首个BREEAM建成四星认证社区，除住宅和精装loft公寓外，项目还自带了BLOCK商业街区，有着商住一体的国际MIX社区范。

都会山精装loft公寓效果图

精装loft月底即将面市

都会山位于奔竞大道和博奥路的交汇处，占据两条杭州3.0时代生长轴线的十字中心。斜对面就是国际博览中心，未来业主可俯瞰莲花碗和钱塘灯光。

而且，项目与地铁2号线、6号线和7号线都很近，未来业主出行非常方便。

从都会山看对面国博中心

位于奥体正核的都会山，未来也将享受到奥体发展的诸多红利。除了前文所述的奥体中心场馆设施，作为杭州国际商务集群带的钱江世纪城，拥有1400亩的城市公园，有百亿地王超级综合体信达中心，更别提沿江优美的景观带，双中轴交通要道、国宾大道和三地铁的优厚待遇了。

可以说，都会山是集萃文化体育中心、新闻发生中心、商务交流中心、城市地标中心、 都会观光中心、商业时尚中心和交通枢纽中心7大城市精华资源

目前，都会山售楼处业已开放，据悉，项目即将于月底推出首批loft房源，本网将持续关注。

都会山鸟瞰图