澳洲房改新政收紧海外购房政策：新州政府宣布从7月1日开始，所有在澳洲买房的海外人士，将被收取双倍的印花税。与此同时，还将提高土地税!凯胜移民专家表示，澳洲作为全球富豪聚集地，经济繁荣，环境宜人、教育资源丰富，而且澳洲房产具有“永久产权、首付一成、升值稳定”等优势，引海外高净值人士瞩目。然而，2017年澳洲缩紧移民、投资政策“花样不断”，中国的投资者应如何从危机中获得商机呢?

　　商机：首次置业者有补贴

　　凯胜移民专家指出，虽然房改新政规定在新州购房的海外置业者印花税费用，将从 4% 大幅增长到8%，另外，还将被增收土地税，费用从0.75%增长到2%。但是，好消息也是有的：从7月1日开始，所有购买 65 万澳元以下二手房或楼花的首次置业者，将免付印花税!而且，澳洲政府将向首次置业者推行税收减免政策，可以将自己税前工资的一部分存入养老金账户，作为他们首次置业的储蓄资金，这部分资金可以享受养老金的税收优惠。那么，澳洲房产为什么持续火热呢?

　　澳洲房市既稳定又增速快

　　澳洲房市的“稳”，是众所周知的，澳洲的房价每7-10年就会翻一倍。而且，澳洲房价的增长速度也是领跑全球。《2016财富与投资报告》中指出：在调研的23个国家中，澳洲的房产增速在全球排名第二。并且，凯胜移民专家认为澳洲房价在2017年还会持续走高，悉尼平均房价预计上涨18%，墨尔本预计上涨17%，同时布里斯班也会保持稳定的涨幅。

　　房屋租金回报率全线上涨

　　澳洲房屋租售比低，租金回报稳定。凯胜移民专家分析称，今年上半年中国十七个大中城市的普通住宅租金回报率均值为2.6%。上海和北京的租金回报率分别为1.9%和1.8%，而澳洲城市如悉尼和墨尔本的租金回报率一般都在4%至6%之间。目前随着流动人口的增加，悉尼、墨尔本的租房市场十分火爆，租金还会一路涨高。另外，每年澳洲都会引来大量的海外留学生，和临时工作者，租房市场的空置率基本维持在3%以下，远远低于世界平均值。

　　危机：澳洲移民政策多变

　　除了上述优势之外，澳洲居住、教育环境和社会福利都比较好，华人也很多，非常适合高净值人士移民。目前，188A类签证只需要80万澳币、188B类投资150万澳币、188C类投资500万澳币，审核宽松，批复时间快，是澳洲移民市场最受欢迎的项目，然而，每年7月澳洲变政期正在步步逼近，188类投资移民政策收紧的传言不绝于耳，未来无法预计，赶紧搭上移民澳洲的顺风车，一卡到手才安全!凯胜移民21年来一直是国内移民行业的翘楚，曾荣膺“中国影响力移民品牌”，“海外投资公信力(品牌)机构”等业内大奖!如果您有移民意向，欢迎致电，登录凯胜移民官网或关注官方微信/凯胜出国移民在线咨询，凯胜百人专家团队将竭诚为您服务!