中国登封网讯 “不开盘不行了，认筹数量已经控制不住，再一次领教到购房者的热情了。”欧美金融城(EFC)的企划负责人邱国良和记者笑言，最近他们遇上了“幸福的烦恼”。

　　据了解，EFC原计划将在本月的26日迎来猴年首开，推出住宅组团的4号楼，“谁知认筹量在新年开工的第一周就突破了推盘量，购房者建议别等到月底了，于是我们把开盘时间往前调了一周，定在了3月20日。”邱国良说，谁知购房者们比他们还心急，没过几天又分别到售楼处建议能否再往前挪挪，而且同时认筹量还在增加。基于此，营销部决定，再往前挪一个礼拜，在3月12日开盘。

　　“刚刚把开盘消息经由每一位置业顾问通知到客户那里，却立马得到了几乎一致反馈：还是嫌迟。甚至有客户直接跑到售楼处来表示，晚点开盘没关系，但是他能不能提前把房源订掉。”对于此，EFC营销总监毛勇锋说，截至昨日中午12时，120余套房源已经积累了180余组下过认筹金的客户，如果再由认筹客户继续增加，很有可能造成大量客户无法买到房源的问题。所以，他们紧急叫停所有准备好发布的开盘宣传广告，再次作出调整节点的决定：本周末，即3月6日立即开盘。

　　据悉，EFC此次推出的4号楼共计125套房源，主力户型为89平方米和126平方米，折后均价为15500元/平方米。

　　除了EFC，未来科技城的还有一个楼盘最近也挺火爆的，虽说没有购房者倒逼着开发商开盘，但都快下单的房子被别人捷足先登的情况却屡见不鲜。

　　沈女士前几天一下子看中了翡翠城某幢楼当中的三四套房源，想和亲戚们一起下单。她和置业顾问说，中午回家给孩子洗个澡之后再来售楼处看看 ，谁知就是这一中午时间，看中的几套房源全都被其他客户买走。最终只能在置业顾问的推荐下购买了另外房源。

　　尤其在近期，类似于这样的火爆场面屡见不鲜，凡是买到高性价比的房源，买卖双方皆大欢喜。但与此同时，也开始催生出很多不甚理性的行为。例如新房市场中，有开发商想抓住这一波多年未见的好行情先封盘再提价;二手房市场中，不乏房东临时跳单“狮子大开口”提总价。有业内人士理性呼吁，各方需谨慎对待这一轮的楼市回暖。

　　杭州著名房产评论员、浙报房地产研究院院长丁建刚认为，市场参与的各方，无论是购房者还是开发商，更包括各级政府，都应该理性细心地呵护这次来之不易的牛市。“任何不顾自己需求不顾自己支付能力的盲目抢购，任何失去理性脱离市场承受能力的涨价，都可能会酿成重大失误。”

　　市场越是一派热闹，越需要保持理性。最终判断下单的不外乎四大理由：地段是否存在保值、增值前景;开发商是否为知名品牌;现有定价是否在合理区间，以及，是否真的需要购买这套房源。